O fundo imobiliário GARE11 anunciou a distribuição de R$ 0,083 por cota referente aos resultados de maio de 2026, com pagamento em 8 de junho para investidores com posição até 29 de maio. Considerando o preço de fechamento de R$ 8,35 no fim de maio, o provento implica dividend yield mensal de 0,99%, isento de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam aos critérios legais. A combinação de renda recorrente e liquidez reforça a atratividade do ativo no curto prazo.
Em maio, o GARE11 ultrapassou a marca de 500 mil cotistas, encerrando o mês com 511.604 investidores. Com isso, consolidou-se como o quinto maior FII do IFIX em base de cotistas e o terceiro maior fundo de tijolo, atrás apenas de XPML11 e HGLG11. O avanço orgânico segue robusto, com crescimento médio de 12.901 novos investidores por mês, evidenciando tração contínua na base.
Entre os maiores fundos do mercado, o GARE11 lidera o crescimento de cotistas, superando MXRF11, XPML11, HGLG11 e KNCR11, segundo levantamento da Guardian com dados da Economática. A gestora projeta que, mantido o ritmo atual, o fundo deve ultrapassar o HGLG11 em novembro de 2026, alcançando 601.913 cotistas e se tornando o segundo maior fundo de tijolo e o quarto maior FII do IFIX. Esse cenário aponta para fortalecimento de presença e liquidez no índice.
A rotação de patrimônio líquido também é um destaque. Entre 57 FIIs com patrimônio acima de R$ 1 bilhão, o GARE11 lidera o indicador de giro, movimentando diariamente 2,6 vezes a média do grupo, de acordo com a Guardian. Esse patamar de negociação favorece a formação de preço e reduz custos de transação para o investidor, aumentando a eficiência do mercado secundário.
O portfólio soma 33 imóveis e 463,6 mil m² de ABL distribuídos por 15 estados, sustentando vacância zerada, tanto física quanto financeira. Esse nível de ocupação integral respalda a previsibilidade de receitas e ajuda a manter o guidance de rendimentos para 2026 na faixa de R$ 0,083 a R$ 0,090 por cota, apoiado por reciclagem de ativos, redução de alavancagem e reorganização de capital.
Ao combinar base crescente de investidores, liquidez elevada e distribuição consistente, o GARE11 reforça sua posição no segmento de tijolo. Para o investidor, a isenção de IR conforme a legislação e o dividendo de 0,99% ao mês, sobre o preço de maio, compõem um quadro de retorno competitivo com menor fricção tributária.
