O fundo imobiliário ALZC11 distribuiu em abril R$ 0,10 por cota, valor que corresponde a aproximadamente 125,75% do CDI líquido. Esse patamar manteve o teto do guidance para o primeiro semestre e sustentou um dividend yield anualizado acima de 15,5% pelo segundo mês consecutivo, reforçando a atratividade da estratégia da gestora em cenário de juros elevados.
O pagamento foi realizado em 25 de maio para investidores posicionados até 18 de maio. Ao longo do período, a gestão avançou na reciclagem de carteira, priorizando operações estruturadas internamente e ativos com participação desde a originação, buscando ganho de eficiência e melhor perfil de risco-retorno.
A alocação tática incluiu aportes de R$ 8 milhões na operação MERI e de R$ 6,1 milhões na Urbanes. Em paralelo, houve a venda das operações City (R$ 9,4 milhões) e Alphaville Betim (R$ 4,6 milhões), movimento que liberou caixa e realocou capital para oportunidades com maior convicção.
Como parte da estratégia de criação de valor, a gestão executou a recompra de 170 mil cotas em maio, a um preço médio de R$ 7,73, reduzindo em cerca de 0,86% o total de cotas em circulação. A iniciativa tende a aumentar o resultado por cota ao longo do tempo, beneficiando os cotistas remanescentes.
A carteira do ALZC11 elevou a participação em CRIs para aproximadamente 75% do patrimônio líquido, enquanto os fundos imobiliários representaram cerca de 22% ao final do período. O carrego permaneceu próximo de IPCA + 12% ao ano, sustentando o fluxo de rendimentos recorrentes.
O resultado ordinário mostrou crescimento marginal ante meses anteriores, impulsionado pelo efeito da inflação de fevereiro sobre os CRIs indexados ao IPCA. A gestora projeta incremento adicional nos próximos meses, refletindo os índices de março e abril, ainda que a inflação recente indique alguma desaceleração.
Para o primeiro semestre de 2026, o guidance de rendimentos permanece entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota. A combinação de reciclagem ativa, maior exposição a CRIs e recompra de cotas sustenta o dividend yield acima de 15,5%, sinalizando continuidade da execução disciplinada e resiliência do portfólio do ALZC11.
