Os cotistas do VIUR11 que detinham frações de cotas do TRXF11 receberão os valores referentes à venda desses ativos em 28 de maio. Segundo fato relevante, o leilão das frações foi concluído em 19 de maio, com preço médio de R$ 90,57 por cota. O montante total arrecadado atingiu R$ 1.366.023,56, a ser distribuído proporcionalmente à quantidade de frações possuídas por cada investidor. A medida encerra uma etapa operacional importante do processo de liquidação de posições vinculadas ao TRXF11.
O cálculo individual considerará a quantidade de frações de TRXF11 registradas para cada cotista na data-base anterior à liquidação. Com o preço de referência de R$ 90,57 por cota, o rateio assegura tratamento isonômico entre os investidores. O fundo imobiliário ressaltou que os pagamentos serão creditados automaticamente na data definida, sem necessidade de ação adicional pelos elegíveis.
As frações foram previamente consolidadas e reunidas para alienação em lote, eliminando saldos inferiores a uma cota inteira. Esse procedimento é comum em eventos de reorganização ou liquidação, evitando resíduos operacionais e custos desproporcionais. Os cotistas elegíveis, portanto, receberão o reembolso conforme o valor apurado no leilão, ajustado ao número de frações detidas.
Processo de desmobilização em curso no VIUR11 segue produzindo efeitos sobre a carteira. Em abril, o fundo assinou Memorando de Entendimentos para potencial venda do imóvel Facamp, em Campinas (SP), por R$ 35 milhões, com assunção de obrigação estimada em R$ 2,3 milhões pelo comprador. O valor econômico total da transação é de cerca de R$ 37,3 milhões.
Se confirmada, a alienação retirará o ativo do portfólio e poderá gerar impacto negativo estimado de 10,3% sobre o patrimônio líquido do fundo. A gestão vem adotando amortizações de capital alinhadas à estratégia de liquidação, sinalizando cronograma contínuo de simplificação do portfólio. Investidores devem acompanhar novos comunicados para atualização do pipeline de vendas.
No mercado secundário, o VIUR11 avançou 3,16% em abril, encerrando o mês a R$ 2,61, conforme levantamento de fundos do IFIX. Esse desempenho ocorreu em meio à execução da desmobilização patrimonial e à confirmação do calendário de pagamentos do leilão de frações do TRXF11. Com o crédito previsto para 28 de maio, conclui-se mais uma etapa do processo de liquidação das posições relacionadas ao TRXF11.
