Zagros Capital | Notícias sobre fundos imobiliários

Destaques

+2.7 bilhões de patrimônio sob gestão

7 anos de história

+178 mil cotistas

+1.5 bilhão em estruturação em negócios

portfólio

2 fundos

DY (12M) 11,84 %

P/VP 0,91

DY (12M) 7,03 %

P/VP 1,02

estratégias

Gestão ativa

Atuamos com análise constante do mercado e decisões colegiadas, baseadas em critérios técnicos e éticos. Adotamos práticas rigorosas de governança, controle de riscos e transparência, sempre com foco na proteção e valorização do patrimônio dos investidores.

Diversificação estratégica e multissetorial

Estruturamos alocações em diferentes classes de ativos – como FIIs, CRIs, empresas listadas, SPEs e ativos imobiliários –, buscando equilíbrio entre risco e retorno, geração de renda e ganho de capital no longo prazo.

Estruturação de negócios e inovação

Oferecemos soluções personalizadas em estruturação via equity ou dívida, com foco em segurança jurídica, inovação e rentabilidade. Atuamos desde o planejamento até a viabilização dos empreendimentos imobiliários.

Relacionamento transparente e foco em valor

Nosso compromisso é construir relações éticas e responsáveis com os stakeholders, gerando valor consistente e sustentável. A Zagros é uma gestora independente, com mais de R$ 2 bilhões em ativos sob gestão, dedicada a entregar resultados relevantes e duradouros.

desempenho

Equipe

Pedro van den Berg

CEO E Diretor de Gestão

Ana Carolina Reis

Diretora Jurídica e de Compliance

Diego Rodrigues

Diretor de Engenharia e Novos Negócios

Thais Dominicali

Diretora de Backofficie e RI

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onde comprar

FAQ

Qual o prazo de investimento dos fundos?

O prazo de duração do fundo é indeterminado.

Como funciona a tributação dos fundos?

Para pessoas físicas que possuam menos de 10% das cotas do Fundo, há uma isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos distribuídos.

O que é um contrato atípico?

Um contrato de locação firmado que não permite a renegociação dos valores de aluguel por nenhuma das partes durante sua vigência. O reajuste é determinado apenas por um índice de correção monetária previamente acordado. A rescisão do contrato só é possível ao final do prazo originalmente acordado ou mediante o pagamento de uma multa rescisória, geralmente equivalente ao saldo remanescente do aluguel.

Como é calculado o valor patrimonial dos fundos?

Como uma empresa, os Fundos GGRC11 e ZAGH11 tem um Balanço Patrimonial. O Valor Patrimonial nada mais é do que o ativo menos o Passivo do Fundo. Ativo: é a soma dos valores dos imóveis da carteira do fundo (que representam a maior parte da composição do ativo) + aluguéis a receber + caixa e/ou outras direitos. Passivo: são as obrigações do Fundo como despesas com taxas regulatórias, administração, laudos de avaliação entre outras obrigações. A diferença disso tudo é o valor patrimonial do fundo. De forma simplificada: são os valores dos imóveis + caixa - despesas. Sendo assim a cota patrimonial nada mais é que o valor patrimonial dividido pelo número de cotas do fundo.

O que é a Zagros Capital?

A Zagros Capital é uma gestora independente especializada em investimentos imobiliários e fundos imobiliários listados na B3.

Quais fundos são geridos pela Zagros Capital?

A Zagros Capital é responsável pela gestão de alguns fundos imobiliários negociados na B3. Entre os principais estão: GGRC11 (GGR Covepi Renda FII): fundo focado principalmente em imóveis industriais e logísticos, com contratos de longo prazo que buscam gerar renda recorrente para os cotistas. ZAGH11 (Zagros Multiestratégia FII): fundo com estratégia diversificada, que pode investir em CRIs, cotas de outros FIIs e diferentes ativos do setor imobiliário. Esses fundos representam as principais estratégias da Zagros Capital no mercado de fundos imobiliários, combinando investimentos em ativos físicos e instrumentos financeiros ligados ao setor.

Onde fica a Zagros Capital?

A Zagros Capital está localizada na cidade de São Paulo (SP), no bairro Itaim Bibi, um dos principais polos financeiros da capital paulista.

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