TRXL11 – FII Renda Gestão Passiva De Segmento Logística

TRXL11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, ou seja, seus investimentos tem como base principal, empreendimentos imobiliários físicos.

Fundos de tijolo como o TRXL11 tem o objetivo de comprar ou construir imóveis para alugar e gerar uma renda mensal. Fundos desse tipo, geralmente buscam uma renda constante com potencial de valorização e reajustes de aluguéis.

FII TRX Realty Logística Renda I é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento logística. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo TRXL11

Fundo Imobiliário TRX Realty Logística Renda I foi constituído em abril de 2010 e tem por objetivo, aquisição de direitos reais relativos a imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos, varejo e plantas industriais, locados para inquilinos aprovados após avaliação de risco de crédito, preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.

Além do investimento em ativos, o fundo poderá manter recursos investidos em Letras Financeiras do Tesouro, emitidas pelo Tesouro Nacional (LFTs) e cotas de fundos de investimento das classes referenciado DI e renda fixa (Fundos RF), (sendo as LFT e os Fundos RF doravante denominados, em conjunto, “Outros Ativos”).

Seus recursos serão aplicados, sob a gestão do gestor, com a consultoria prestada pela consultoria imobiliária, segundo a sua política de investimentos definida, que busca proporcionar ao cotista um rendimento de longo prazo para o seu investimento realizado.

É administrado e representado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., sociedade anônima com sede na cidade do Rio de Janeiro.

As cotas do FII TRX Realty Logística Renda I são negociadas com o código (ticker) TRXL11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,30% ao ano sobre patrimônio líquido com mínimo de R$ 11.500,00 mensais, mais valor fixo de R$ 1.350,00 por fundo e mais R$ 1,4575 por cotista do fundo. Gestão: incluída na taxa de administração.

A política de distribuição de rendimentos do TRXL11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Fica estabelecido que o fundo distribuirá aos cotistas, até o dia 25 de cada mês, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos semestralmente, o resultado líquido financeiramente realizado no mês anterior.

Além disso, o TRXL11 manterá sistema de registro contábil, permanentemente atualizado, de forma a demonstrar aos quotistas as parcelas distribuídas a título de pagamento de rendimento.

FII TRX Realty Logística Renda I - TRXL11 

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do TRXL11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do TRXL11

Inf. Básicas do TRXL11

  • Razão Social
    Razão Social TRX REALTY LOGÍSTICA RENDA I FDO INV IMOB - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 12 de Agosto de 2010
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.649.303
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 164.930.300,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 11.839.593/0001-09
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Logística
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 1,48% + escrituração sobre o PL
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do TRXL11

Objetivo e política do fundo

Aquisição de direitos reais relativos a imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos e plantas industriais. Os imóveis adquiridos pelo fundo apresentam tendência de valorização de longo prazo e localização próxima a grandes centros, em importantes polos industriais e logísticos e principais vias de escoamento de cada região. Também devem estar locados para inquilinos aprovados após avaliação de risco de crédito, preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.

Dividendos do TRXL11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,4000 R$ 1,1677 R$ 2,3649 R$ 4,7185 R$ 74,5986
Em relação ao valor de cota atual 0,38% 1,12% 2,26% 4,51% 71,32%

Simulação do TRXL11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo TRXL11 R$ 63.906,10
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo TRXL11 R$ 2.437,39
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo TRXL11 R$ 61.468,71
  • Seta para cima
    TRXL11 x Poupança 509,27%

Valor Patrimonial do TRXL11

Ativos do FundoTRXL11

Área Bruta Locável por Estado
6 ativos 3 estados
Localização dos ativos
Ceratti
  • Endereço: Rod. SP 324, Km 79,5
  • Bairro: Área Industrial
  • Cidade: Vinhedo - SP
  • Área Bruta Locável: 13.851,22 m2
Imóvel Dutra
  • Endereço: Estr. Rio D'ouro
  • Bairro: Parque Columbia
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 17.243,57 m2
Imóvel Navegantes
  • Endereço: R. Santa Catarina
  • Bairro: Nossa Sra. das Gracas
  • Cidade: Navegantes - SC
  • Área Bruta Locável: 9.793,66 m2
Imóvel Parque Novo Mundo
  • Endereço: R. Srg. Rodoval Cabral Trindade
  • Bairro: Parque Novo Mundo
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 30.804,00 m2
Itambé
  • Endereço: R. Jerônimo Téles Júnior, 54
  • Bairro: Vila Pirituba
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 8.057,75 m2
Magna
  • Endereço: Engenheiro Miguel Melhado Campos
  • Bairro: Área Industrial
  • Cidade: Vinhedo - SP
  • Área Bruta Locável: 10.439,27 m2

Vacância do TRXL11

Discussão do TRXL11