TRXL11 – FII Renda Gestão Passiva De Segmento Logística
TRXL11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, ou seja, seus investimentos tem como base principal, empreendimentos imobiliários físicos.
Fundos de tijolo como o TRXL11 tem o objetivo de comprar ou construir imóveis para alugar e gerar uma renda mensal. Fundos desse tipo, geralmente buscam uma renda constante com potencial de valorização e reajustes de aluguéis.
O FII TRX Realty Logística Renda I é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento logística. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.
Características do fundo TRXL11
O Fundo Imobiliário TRX Realty Logística Renda I foi constituído em abril de 2010 e tem por objetivo, aquisição de direitos reais relativos a imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos, varejo e plantas industriais, locados para inquilinos aprovados após avaliação de risco de crédito, preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.
Além do investimento em ativos, o fundo poderá manter recursos investidos em Letras Financeiras do Tesouro, emitidas pelo Tesouro Nacional (LFTs) e cotas de fundos de investimento das classes referenciado DI e renda fixa (Fundos RF), (sendo as LFT e os Fundos RF doravante denominados, em conjunto, “Outros Ativos”).
Seus recursos serão aplicados, sob a gestão do gestor, com a consultoria prestada pela consultoria imobiliária, segundo a sua política de investimentos definida, que busca proporcionar ao cotista um rendimento de longo prazo para o seu investimento realizado.
É administrado e representado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., sociedade anônima com sede na cidade do Rio de Janeiro.
As cotas do FII TRX Realty Logística Renda I são negociadas com o código (ticker) TRXL11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.
Sua taxa de administração é de 0,30% ao ano sobre patrimônio líquido com mínimo de R$ 11.500,00 mensais, mais valor fixo de R$ 1.350,00 por fundo e mais R$ 1,4575 por cotista do fundo. Gestão: incluída na taxa de administração.
A política de distribuição de rendimentos do TRXL11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.
Fica estabelecido que o fundo distribuirá aos cotistas, até o dia 25 de cada mês, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos semestralmente, o resultado líquido financeiramente realizado no mês anterior.
Além disso, o TRXL11 manterá sistema de registro contábil, permanentemente atualizado, de forma a demonstrar aos quotistas as parcelas distribuídas a título de pagamento de rendimento.
FII TRX Realty Logística Renda I - TRXL11
As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.
Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.
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Aquisição de direitos reais relativos a imóveis de natureza comercial, construídos e destinados à operação de armazéns logísticos e plantas industriais. Os imóveis adquiridos pelo fundo apresentam tendência de valorização de longo prazo e localização próxima a grandes centros, em importantes polos industriais e logísticos e principais vias de escoamento de cada região. Também devem estar locados para inquilinos aprovados após avaliação de risco de crédito, preferencialmente por meio de contratos de longo prazo.