SPTW11 – Um FII De Renda Gestão Passiva Com Ativos Alvo De Escritórios

SPTW11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados com prioridade em propriedades do segmento escritórios, ditos como lajes corporativas.

Fundos com o perfil do SPTW11 tem o objetivo de comprar ou construir para alugar e gerar uma renda mensal. Os fundos de tijolo são assim chamados por representarem os imóveis físicos propriamente ditos.

FII SP Downtown é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo SPTW11

Fundo Imobiliário SP Downtown foi constituído em abril de 2013 e tem como objetivo prover rendimentos de longo prazo, por meio da alocação de seus recursos prioritariamente na aquisição dos imóveis alvo, direta ou indiretamente, por meio da titularidade da totalidade das participações societárias.

A parcela dos recursos do SPTW11 que não for investida nas participações societárias será alocada pelo Gestor em ativos imobiliários ou ativos financeiros, em observância à sua política de investimento.

O investimento no fundo não representa e nem deve ser considerado, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, garantia de rentabilidade aos cotistas por parte do Administrador ou do Gestor.

Seus recursos serão aplicados de forma a proporcionar rendimentos de longo prazo.

O fundo não poderá operar no mercado de derivativos.

É administrado pela Geração Futuro Corretora de Valores S.A., sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários.

As cotas do FII SP Downtown são negociadas com o código (ticker) SPTW11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,25% ao ano sobre o valor de mercado do fundo com mínimo de R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM. Taxas de Gestão e Escrituração estão incluídas na taxa de administração.

A política de distribuição de rendimentos do SPTW11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

Os resultados apurados deverão ser pagos até o 10º dia útil do mês subsequente ao do período de apuração.

A política de investimento do SPTW11 somente poderá ser alterada em casos excepcionais, mediante aprovação prévia da assembleia geral.

FII SP Downtown - SPTW11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do SPTW11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do SPTW11

Inf. Básicas do SPTW11

  • Razão Social
    Razão Social SP DOWNTOWN FDO INV IMOB - FII
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 12 de Março de 2013
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 1.798.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 179.800.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 15.538.445/0001-05
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,25% a.a. sobre o valor de mercado
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dividendos do SPTW11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,6100 R$ 1,8300 R$ 3,6600 R$ 7,3200 R$ 55,1483
Em relação ao valor de cota atual 0,62% 1,86% 3,72% 7,44% 56,05%

Simulação do SPTW11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo SPTW11 R$ 62.097,59
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo SPTW11 R$ 4.337,18
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo SPTW11 R$ 57.760,41
  • Seta para cima
    SPTW11 x Poupança 430,04%

Valor Patrimonial do SPTW11

Ativos do FundoSPTW11

Área Bruta Locável por Estado
2 ativos 1 estados
Localização dos ativos
Imóvel Badaró
  • Endereço: R. Líbero Badaró, 633
  • Bairro: Centro
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 19.871,08 m2
Imóvel Belenzinho
  • Endereço: R. Padre Adelino, 550
  • Bairro: Quarta Parada
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 11.911,45 m2

Vacância do SPTW11

Discussão do SPTW11