NEWU11– Um FII Lajes Corporativas
NEWU11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente em propriedades do segmento de lajes corporativas, chamados também como escritórios comerciais.
Fundos de tijolo como NEWU11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar por meio da aquisição ou construção para gerar ganhos com aluguéis ou também rentabilizar com a venda dos imóveis.
O Newport Renda Urbana FII é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento de lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, regido pelo seu regulamento e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis. O prazo de duração do fundo é indeterminado.
Características do fundo NEWU11
O NEWU11 tem por objeto a participação em empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional ou comercial, que gerem ou possam gerar renda por meio de locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, priorizando a aquisição de empreendimentos imobiliários institucionais ou comerciais que sejam lajes ou prédios de escritórios, imóveis ocupados por monousuários localizados na malha urbana das cidades brasileiras, outros imóveis comerciais ou institucionais, bem como outros ativos permitidos aos FIIs.
A política de investimento consistirá na aplicação de recursos do fundo na aquisição para exploração, preferencialmente, de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional ou comercial que sejam lajes ou prédios de escritórios, seja pela aquisição do ativo para posterior alienação ou locação por meio de contrato na modalidade “built to suit” ou “sale and leaseback.
O NEWU11 pode investir em construção e terrenos; ações ou quotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos FII; cotas de Fundos de Investimento em Participações;.cotas de outros FII; ações, debêntures, bônus de subscrição, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI); Letras Hipotecárias (LH); Letras de Crédito Imobiliário (LCI); Letras Imobiliárias Garantidas (LIG);
O fundo é administrado pelo Brasil Plural S.A. Banco Múltiplo, com gestão da Newport Real Estate.
As cotas do Newport Renda Urbana FII são negociadas com o código (ticker) NEWU11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.
Sua taxa de administração é de 0,95% a.a do seu valor de mercado.
O NEWU11 deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo 95% do resultado operacional disponível, apurado em regime de caixa, calculado com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano, preservadas as provisões financeiras necessárias para o cumprimento das obrigações financeiras do fundo.
Os rendimentos auferidos no semestre serão distribuídos aos cotistas, mensalmente, sempre no 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo fundo e desde que tenha lucro distribuível, nos termos da regulamentação aplicável, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.
Newport Renda Urbana FII – NEWU11
As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.
Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.
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