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NEWU11– Um FII Lajes Corporativas

NEWU11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente em propriedades do segmento de lajes corporativas, chamados também como escritórios comerciais.

Fundos de tijolo como NEWU11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar por meio da aquisição ou construção para gerar ganhos com aluguéis ou também rentabilizar com a venda dos imóveis.

O Newport Renda Urbana FII é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão ativa de segmento de lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, regido pelo seu regulamento e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis. O prazo de duração do fundo é indeterminado.

Características do fundo NEWU11

O NEWU11 tem por objeto a participação em empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional ou comercial, que gerem ou possam gerar renda por meio de locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação, priorizando a aquisição de empreendimentos imobiliários institucionais ou comerciais que sejam lajes ou prédios de escritórios, imóveis ocupados por monousuários localizados na malha urbana das cidades brasileiras, outros imóveis comerciais ou institucionais, bem como outros ativos permitidos aos FIIs.

A política de investimento consistirá na aplicação de recursos do fundo na aquisição para exploração, preferencialmente, de empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional ou comercial que sejam lajes ou prédios de escritórios, seja pela aquisição do ativo para posterior alienação ou locação por meio de contrato na modalidade “built to suit” ou “sale and leaseback.

O NEWU11 pode investir em construção e terrenos; ações ou quotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos FII; cotas de Fundos de Investimento em Participações;.cotas de outros FII; ações, debêntures, bônus de subscrição, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI); Letras Hipotecárias (LH); Letras de Crédito Imobiliário (LCI); Letras Imobiliárias Garantidas (LIG);

O fundo é administrado pelo Brasil Plural S.A. Banco Múltiplo, com gestão da Newport Real Estate.

As cotas do Newport Renda Urbana FII são negociadas com o código (ticker) NEWU11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,95% a.a do seu valor de mercado.

O NEWU11 deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo 95% do resultado operacional disponível, apurado em regime de caixa, calculado com base em balanço semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano, preservadas as provisões financeiras necessárias para o cumprimento das obrigações financeiras do fundo.

Os rendimentos auferidos no semestre serão distribuídos aos cotistas, mensalmente, sempre no 10º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo fundo e desde que tenha lucro distribuível, nos termos da regulamentação aplicável, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.

Newport Renda Urbana FII – NEWU11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do NEWU11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do NEWU11

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Inf. Básicas do NEWU11

  • Razão Social
    Razão Social NEWPORT RENDA URBANA FDO INV IMOB
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 20 de Dezembro de 2011
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 742.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 74.200.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 14.793.782/0001-78
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,48% a.a.
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do NEWU11

Objetivo e política do fundo

O Objeto do FUNDO é o investimento em imóveis não residenciais, por meio de aquisição e exploração dos seguintes ativos alvo (“Ativos Alvo”): imóveis comerciais prontos; direitos relativos à imóveis, com a finalidade de venda, locação típica, podendo ainda ceder a terceiros os direitos e créditos decorrentes da sua locação ou venda, além de outros Ativos Alvo, elencados no artigo 7º do Regulamento. Os Imóveis que serão adquiridos com recursos obtidos da presente Oferta estarão livres e desembaraçados de quaisquer ônus e/ou garantias que possam recair sobre os Imóveis no momento da outorga definitiva da escritura em nome do FUNDO, ressalvado o disposto no Instrumento Particular de Contrato Preliminar de Compromisso de Compra e Venda de Imóveis subordinado à Condição Suspensiva (o “Compromisso de Compra e Venda”), observando-se as formalidades estabelecidas no Regulamento. Atualmente os Imóveis encontram-se locados a diversos locatários, conforme mencionado no Compromisso de Compra e Venda.

Dividendos do NEWU11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,0000 R$ 0,0000 R$ 0,0000 R$ 10,9757 R$ 50,4005
Em relação ao valor de cota atual 0,00% 0,00% 0,00% 32,28% 148,24%

Simulação do NEWU11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 50.983,27
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo NEWU11 R$ 41.103,78
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo NEWU11 R$ 8.313,60
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo NEWU11 R$ 32.790,18
  • Seta para baixo
    NEWU11 x Poupança -24,04%

Valor Patrimonial do NEWU11

Ativos do FundoNEWU11

Área Bruta Locável por Estado
3 ativos 2 estados
Localização dos ativos
Ed. Empr. Center I
  • Endereço: R. Padre Carapuceiro, 733
  • Bairro:
  • Cidade: Recife - PE
  • Área Bruta Locável: 4.248,00 m2
Ed. Empr. Center II
  • Endereço: R. Antonio Lumack de Monte, 96
  • Bairro:
  • Cidade: Recife - PE
  • Área Bruta Locável: 4.035,00 m2
Ed. Suarez Trade
  • Endereço: Av. Tancredo Neves, 450
  • Bairro:
  • Cidade: Salvador - BA
  • Área Bruta Locável: 4.620,00 m2

Vacância do NEWU11

Comunicados do NEWU11

Discussão do NEWU11

Relatório
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