JRDM11 – Um FII Mono Ativo De Multi Inquilinos

JRDM11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente em empreendimentos de shoppings.

Fundos de tijolo como JRDM11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

FII Shopping Jardim Sul é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento shoppings. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo JRDM11

Fundo Imobiliário Shopping Jardim Sul foi constituído em janeiro de 2012 e tem por objetivo o investimento em empreendimentos imobiliários do tipo Shopping Center, por meio da aquisição de até 40,00% do Shopping Jardim Sul e até 40% dos direitos aquisitivos relativos às Vagas de Garagem 1 e às Vagas de Garagem 2.

O Shopping Jardim Sul e as Vagas são denominados imóveis-alvo. O Shopping Jardim Sul tem a finalidade de locação e as Vagas de, eventual, exploração de estacionamento. O fundo também poderá investir em outros ativos-alvo elencados no artigo 4º do seu regulamento.

Seus recursos serão aplicados, sob a gestão da administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado.

É administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro.

As cotas do FII Shopping Jardim Sul são negociadas com o código (ticker) JRDM11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.

A política de distribuição de rendimentos do JRDM11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido num determinado período será distribuído mensalmente, até o 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.

Eventual saldo de resultado porventura não distribuído terá a destinação que lhe der a assembleia geral de cotistas, com base em proposta e justificativa apresentada pela administradora.

FII Shopping Jardim Sul - JRDM11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do JRDM11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do JRDM11

Inf. Básicas do JRDM11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII SHOPPING JARDIM SUL
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 02 de Janeiro de 2012
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 2.223.060
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 222.306.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 14.879.856/0001-93
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Shoppings
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,20% a.a. sobre o total dos ativos
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do JRDM11

Objetivo e política do fundo

O objeto do FUNDO é o investimento em empreendimentos imobiliários do tipo Shopping Center, por meio da aquisição de (i) até 40,00% do Shopping Jardim Sul, situado na Capital do Estado de São Paulo, na Avenida Giovanni Gronchi, n.° 5.819, Morumbi, 29° Subdistrito – Santo Amaro e constituído por 01 (um) bloco com 08 (oito) pavimentos, Lojas estas que são objeto das matrículas nºs 311.650 a 311.920 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP, o qual encontra-se cadastrado na Prefeitura do Município de São Paulo - SP sob o nº 170.201.0154-1 (“Shopping Jardim Sul”); e (ii) até 40% dos direitos aquisitivos relativos às Vagas de Garagem 01 e Vagas de Garagem 02, as quais, nos termos do memorial de incorporação registrado sob o n.º 04 (R.04) da matrícula n.º 334.364 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, serão unidades autônomas condominiais descritas e caracterizadas em matrículas próprias e obterão o seu cadastramento fiscal individualizado perante a Prefeitura do Município de São Paulo (“Vagas”). O Shopping Jardim Sul e as Vagas são doravante denominados (“Imóveis-Alvo”). O Shopping Jardim Sul tem a finalidade de locação e as Vagas de, eventual, exploração de estacionamento e (iii) outros Ativos-Alvo elencados no artigo 4º do presente Regulamento. Os recursos do FUNDO serão aplicados, sob a gestão da ADMINISTRADORA, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado. A administração do FUNDO se processará em atendimento aos seus objetivos, nos termos do artigo 2° retro, observando como política de investimentos realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: (i) auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; (ii) auferir rendimentos advindos dos demais ativos que constam no artigo 4º deste regulamento.

Dividendos do JRDM11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,4800 R$ 1,3200 R$ 2,6964 R$ 6,2873 R$ 53,5362
Em relação ao valor de cota atual 0,54% 1,49% 3,04% 7,08% 60,26%

Simulação do JRDM11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo JRDM11 R$ 58.864,31
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo JRDM11 R$ 3.917,94
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo JRDM11 R$ 54.946,36
  • Seta para cima
    JRDM11 x Poupança 288,38%

Valor Patrimonial do JRDM11

Ativos do FundoJRDM11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Shopping Jardim Sul
  • Endereço: R. Itacaiúna, 61
  • Bairro: Vila Andrade
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 29.182,95 m2

Vacância do JRDM11

Discussão do JRDM11