JRDM11 –
Um FII Mono Ativo De Multi Inquilinos
JRDM11
é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados
majoritariamente em empreendimentos de shoppings.
Fundos
de tijolo como JRDM11 possuem essa característica pelo motivo de
obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou
construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.
O FII Shopping Jardim Sul é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda
gestão passiva de segmento shoppings. É constituído sob a forma de condomínio
fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e
pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.
Características
do fundo JRDM11
O Fundo
Imobiliário Shopping Jardim Sul foi
constituído em janeiro de 2012 e tem por objetivo o investimento em empreendimentos
imobiliários do tipo Shopping Center, por meio da aquisição de até 40,00% do
Shopping Jardim Sul e até 40% dos direitos aquisitivos relativos às Vagas de
Garagem 1 e às Vagas de Garagem 2.
O Shopping Jardim Sul e as Vagas
são denominados imóveis-alvo. O Shopping Jardim Sul tem a finalidade de locação
e as Vagas de, eventual, exploração de estacionamento. O fundo também poderá
investir em outros ativos-alvo elencados no artigo 4º do seu regulamento.
Seus recursos serão aplicados,
sob a gestão da administradora, segundo uma política de investimentos definida
de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento
realizado.
É administrado pela BTG Pactual
Serviços Financeiros S.A. DTVM, instituição financeira com sede na cidade do
Rio de Janeiro.
As
cotas do FII Shopping Jardim Sul são
negociadas com o código (ticker) JRDM11 no mercado de bolsa da
B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.
Sua
taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre patrimônio líquido ou
valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com
mínimo de R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.
A política de distribuição de rendimentos do
JRDM11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados
auferidos, apurados segundo o regime de caixa.
O resultado auferido num
determinado período será distribuído mensalmente, até o 10º dia útil do mês
subsequente ao recebimento da receita, a título de antecipação dos resultados a
serem distribuídos.
Eventual saldo de resultado
porventura não distribuído terá a destinação que lhe der a assembleia geral de
cotistas, com base em proposta e justificativa apresentada pela administradora.
FII Shopping Jardim Sul - JRDM11
As aplicações realizadas no fundo
não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não
podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos
ativos que compõem a carteira do fundo.
Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e
do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus
recursos.
Para conferir outros dados e indicadores do JRDM11,
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disponíveis aqui.
