EDGA11 – Um
Mono Ativo Com Foco Em Lajes Corporativas
EDGA11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos tem como base principal, empreendimentos imobiliários físicos.
O objetivo do EDGA11 é o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição do empreendimento comercial denominado Galeria, edifício corporativo classe A.
O FII EDIFÍCIO GALERIA EDGA11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva do segmento de lajes corporativas. Foi constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, por seu regulamento e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.
Características do fundo EDGA11
Constituído em março de 2012, EDGA11 tem como seu principal imóvel-alvo a fração ideal de até 100% do empreendimento comercial denominado Edifício Galeria.
Entretanto, o fundo poderá ainda adquirir outros Ativos-Alvo como:
· Letras Hipotecárias (LHs);
· Letras de Crédito Imobiliário (LCIs);
· Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs);
· Cotas de Fundos de Investimento Imobiliário;
· Ações ou cotas de Sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos Fundos de Investimento Imobiliário.
Sua administração é feita pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM.
Os recursos do fundo serão aplicados, sob a gestão da Administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado.
As cotas do FII Edifício Galeria são negociadas com o código (ticker) EDGA11 no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.
Sua taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre o total de ativos com mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.
A consultoria imobiliária possui uma taxa de 0,17% ao ano sobre o total de ativos. Já a sua escrituração está inclusa na taxa de administração e limitada a 0,30% da mesma.
A política de distribuição de rendimentos do EDGA11 deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.
No entanto, a título de antecipação dos resultados, o resultado auferido num determinado período poderá ser distribuído aos cotistas, mensalmente, até o 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento da receita.
FII Edifício Galeria - EDGA11
As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.
Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.
Para conferir outros dados e indicadores do EDGA11, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.
O objeto do Fundo é primordialmente o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição de até 100,00% do empreendimento comercial denominado Galeria, edifício corporativo classe A, localizado na Rua da Quitanda, 86, Centro, cidade do Rio de Janeiro–RJ (“Imóvel-Alvo”). O Imóvel-Alvo possui área bruta locável de 24.834,90 m² e área privativa de 24.522,683 m², distribuídosda seguinte forma: (i) andar térreo e subsolo com área bruta locável e área privativa de 2.808,57 m² onde está implantado um mall com diversas lojas, que são objeto das matrículas nºs 45.083 a 45.089 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro–RJ; e, (ii) lajes corporativas distribuídas em 8 pavimentos, totalizando uma área locável de 22.026,33 m² correspondendo a 21.714,113 m² de área privativa, unidades estas que são objeto das matrículas nºs 45.090 a 45.099 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro–RJ. O Imóvel-Alvo encontra-se cadastrado na Prefeitura do Município da Cidade do Rio de Janeiro-RJ sob o nº 0.441.375-3. Os recursos do fundo serão aplicados, sob a ge stão da administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado. A administração do fundo se processará em atendimento aos seus objetivos, nos termos do artigo 2° retro, observando como política de investimentos realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: (i) auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; e (ii) auferir rendimentos advindos dos demais ativos que constam no artigo 4º deste Regulamento.