O FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO-FII EDIFÍCIO GALERIA, foi constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, por seu regulamento e pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.

Cotações do EDGA11

Inf. Básicas do EDGA11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB - FII EDIFÍCIO GALERIA
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 28 de Março de 2012
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 3.812.055
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 381.205.500,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • CNPJ
    CNPJ 15.333.306/0001-37
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,20% aa sobre o valor total de ativos

Dados Gerais do EDGA11

Objetivo e política do fundo

O objeto do Fundo é primordialmente o investimento em empreendimentos imobiliários, por meio da aquisição de até 100,00% do empreendimento comercial denominado Galeria, edifício corporativo classe A, localizado na Rua da Quitanda, 86, Centro, cidade do Rio de Janeiro–RJ (“Imóvel-Alvo”). O Imóvel-Alvo possui área bruta locável de 24.834,90 m² e área privativa de 24.522,683 m², distribuídosda seguinte forma: (i) andar térreo e subsolo com área bruta locável e área privativa de 2.808,57 m² onde está implantado um mall com diversas lojas, que são objeto das matrículas nºs 45.083 a 45.089 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro–RJ; e, (ii) lajes corporativas distribuídas em 8 pavimentos, totalizando uma área locável de 22.026,33 m² correspondendo a 21.714,113 m² de área privativa, unidades estas que são objeto das matrículas nºs 45.090 a 45.099 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro–RJ. O Imóvel-Alvo encontra-se cadastrado na Prefeitura do Município da Cidade do Rio de Janeiro-RJ sob o nº 0.441.375-3. Os recursos do fundo serão aplicados, sob a ge stão da administradora, segundo uma política de investimentos definida de forma a proporcionar ao cotista uma remuneração para o investimento realizado. A administração do fundo se processará em atendimento aos seus objetivos, nos termos do artigo 2° retro, observando como política de investimentos realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente: (i) auferir receitas por meio de locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, podendo, inclusive, ceder a terceiros tais direitos, não sendo objetivo direto e primordial obter ganho de capital com a compra e venda de imóveis ou direitos a eles relativos; e (ii) auferir rendimentos advindos dos demais ativos que constam no artigo 4º deste Regulamento.

Dividendos do EDGA11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,1896 R$ 0,6284 R$ 1,6614 R$ 2,4684 R$ 37,0852
Em relação ao valor de cota atual 0,39% 1,31% 3,46% 5,13% 77,13%

Simulação do EDGA11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para baixo
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para cima
    Montante final no fundo EDGA11 R$ 54.996,85
  • Seta para cima
    Rendimentos (isento de IR) no fundo EDGA11 R$ 2.785,42
  • Seta para cima
    Valorização patrimonial no fundo EDGA11 R$ 52.211,43
  • Seta para cima
    EDGA11 x Poupança 118,93%

Valor Patrimonial do EDGA11

Ativos do FundoEDGA11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Edifício Galeria
  • Endereço: Rua da Quitanda, nº 86
  • Bairro: Centro
  • Cidade: Rio de Janeiro - RJ
  • Área Bruta Locável: 24.844,44 m2

Vacância do EDGA11

Discussão do EDGA11