EDFO11B – FII De Tijolo Com Segmento Em Escritórios

EDFO11B é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente em propriedades do segmento escritórios.

Fundos de tijolo como o EDFO11B possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.

FII Edifício Ouroinvest é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA renda gestão passiva de segmento lajes corporativas. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.

Características do fundo EDFO11B

Fundo Imobiliário Edifício Ouroinvest foi constituído em julho de 2004 e tem por objeto a aquisição e a gestão patrimonial de bens imóveis de natureza comercial destinados à locação de longo prazo, podendo, inclusive, vendê-los, observando-se as formalidades estabelecidas em seu regulamento.

O EDFO11B terá por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente, auferir receitas por meio de locação e arrendamento dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, não sendo objetivo direto e primordial obter ganhos de capital com a compra e venda de imóveis.

O fundo é administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A, instituição financeira com sede na cidade do Rio de Janeiro. A instituição tem amplos e gerais poderes para gerir a administração do fundo, inclusive realizar todas as operações e todos os atos que se relacionem com o objeto estabelecido.

As cotas do FII Edifício Ouroinvest são negociadas com o código (ticker) EDFO11B no mercado de bolsa da B3 - Brasil, Bolsa e Balcão.

Sua taxa de administração é de 0,30% ao ano sobre patrimônio líquido com mínimo de R$ 5.600,00 mensais corrigido pelo IGPM.

A política de distribuição de rendimentos do EDFO11B deve distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos resultados auferidos, apurados segundo o regime de caixa.

O resultado auferido no exercício será distribuído aos cotistas, mensalmente, até o 10° dia útil de cada mês subsequente, a título de antecipação dos resultados a serem distribuídos.

FII Edifício Ouroinvest - EDFO11B

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Portanto, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

Para conferir outros dados e indicadores do EDFO11B, continue navegando em nosso site. Temos todas as informações necessárias disponíveis aqui.

Cotações do EDFO11B

Inf. Básicas do EDFO11B

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB EDIFÍCIO OURINVEST
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 27 de Julho de 2004
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 236.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 23.467.347,84
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 99,44
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • Taxa de performance
    Taxa de performance N/A
  • Taxa de gestão
    Taxa de gestão N/A
  • CNPJ
    CNPJ 06.175.262/0001-73
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidores em Geral
  • Mandato
    Mandato Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração N/A
  • Taxa de gerenciamento
    Taxa de gerenciamento N/A
  • Taxa de consultoria
    Taxa de consultoria N/A

Dados Gerais do EDFO11B

Objetivo e política do fundo

O Fundo tem por objeto a aquisição e a gestão patrimonial de bens imóveis de natureza comercial destinados à locação de longo prazo, podendo, inclusive, vendê-los, observando-se as formalidades estabelecidas no Regulamento. E tem por política básica realizar investimentos imobiliários de longo prazo, objetivando, fundamentalmente, auferir receitas por meio de locação e arrendamento dos imóveis integrantes do seu patrimônio imobiliário, não sendo objetivo direto e primordial obter ganhos de capital com a compra e venda de imóveis. Os imóveis integrantes do patrimônio do Fundo estão situados na Avenida Paulista nº s 1.728 (entrada principal) e 1.708 (loja), esquina da Rua Peixoto Gomide, São Paulo, Estado de São Paulo, tendo sido construído em terreno que encerra uma área total de 960,00 m2, e é composto de unidades comerciais autônomas distribuídas em 14 (quatorze) pavimentos, com quatro níveis de subsolo destinados a vagas para estacionamentos de veículos. As disponibilidades financeiras do Fundo que, temporariamente, não estejam aplicadas em imóveis, nos termos do seu Regulamento, serão aplicadas em renda fixa, de acordo com as normas editadas pela Comissão de Valores Mobiliários, observado o limite fixado no artigo 6º da Instrução CVM nº 205, de 14 de janeiro de 1994.

Dividendos do EDFO11B

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 1,5278 R$ 5,0294 R$ 10,5191 R$ 21,3091 R$ 261,5241
Em relação ao valor de cota atual 0,57% 1,86% 3,90% 7,89% 96,86%

Simulação do EDFO11B

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo EDFO11B R$ 51.373,27
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo EDFO11B R$ 3.597,39
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo EDFO11B R$ 47.775,87
  • Seta para baixo
    EDFO11B x Poupança -1,77%

Valor Patrimonial do EDFO11B

Ativos do FundoEDFO11B

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Edifício Ourinvest
  • Endereço: Av. Paulista, 1728
  • Bairro: Bela Vista
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 5.029,38 m2

Vacância do EDFO11B

Discussão do EDFO11B