O objetivo do Fundo é proporcionar aos cotistas uma renda mensal por meio de locação das lajes corporativas do empreendimento Cidade Jardim Continental Tower. O Fundo investirá seu patrimônio na aquisição de até 13 andares, que correspondem a até 22.790 m² do empreendimento Cidade Jardim Continental Tower, parte do complexo Parque Cidade Jardim, localizado na Marginal Pinheiros, na cidade de São Paulo, que inclui Shopping Center, 3 torres de escritórios, e 9 torres residenciais. • Nome do Produto: Fundo de Investimento Imobiliário BB Votorantim JHSF Cidade Jardim Continental Tower • Objetivo de Rentabilidade Liquida 0,80% ao mês • Distribuição de Rendimentos: Mensal. Inicialmente estimado em 0,80% liquido ao cotista, pagos pela JHSF e, após o período de garantias será gerada pela locação das lajes corporativas. • Tipo de Fundo: Fundo Fechado – Fundo Imobiliário Gerador de Renda. • Prazo do Fundo: Indeterminado. • Tipo de Investidor: Somente Investidores Qualificados, pessoas jurídicas, físicas e institucional • Público Alvo: Pessoas Físicas e Fundos de Pensão • Liquidez: Não há resgates de cotas do Fundo. As cotas poderão ser negociadas na BOVESPA, Megabolsa. • Valor da Cota na emissão:R$ 100,00 • Aplicação Mínima por cotista: R$ 10 mil, 100 cotas • Taxa de Administração: 1,00% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo • Taxa do Consultor Imobiliário: 0,15% a.a. Essa taxa é descontada da taxa de administração do Fundo. • Taxa de Performance: Poderá ocorrer no período Pós Chaves (previsão Jun/12 até Jan/14), e será limitado a 20% do valor do Prêmio, se houver. • Estruturador: Votorantim Asset Management DTVM (VAM) • Coordenadores da oferta: BB DTVM e Banco Votorantim • Administrador e Gestor: Votorantim Asset Management DTVM (VAM) • Consultor imobiliário: A Companhia Administradora de Empreendimentos e Serviços – CAES, 100% controlada pela JHSF Participações • Custodiante e Controlador: Citibank Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários • Escriturador de Cotas: Votorantim Asset Management DTVM (VAM) • Auditor Independente:PriceWaterhouseCoopers Auditores Independentes • Assessor Legal: Souza, Cescon, Barrieu & Flesch • Laudo de Avaliação Inicial: Colliers International e Jones Lang La Salle • Incorporador: JHSF Participações. • Construtora: Hochtief do Brasil • Oferta Pública: R$ 311.650.000,00 • 1° série (pagamento do Preço Fixo do imóvel acrescido do ITBI): R$ 271 milhões, reserva e/ou subscrição durante o período de captação, com previsão de integralização em 28/12/2010. • 2° série (pagamento do prêmio): máximo de R$ 40.650.000,00, com subscrição no mesmo momento da subscrição da 1° série e com integralização entre jun/2012 (previsão do habite-se) e jan/2014, avisado com 20 dias de antecedência.

Jacinto
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Cotações do BBVJ11

Inf. Básicas do BBVJ11

  • Razão Social
    Razão Social FDO INV IMOB BB VOTORANTIM JHSF C JARD CONT TOWER
  • Data da Constituição
    Data da constituição do fundo 28 de Dezembro de 2010
  • Cotas emitidas
    Cotas emitidas 2.710.000
  • Patrimônio Inicial
    Patrimônio Inicial R$ 271.000.000,00
  • Valor inicial da cota
    Valor inicial da cota R$ 100,00
  • Tipo de gestão
    Tipo de gestão Passiva
  • CNPJ
    CNPJ 10.347.985/0001-80
  • Público-alvo
    Público-alvo Investidor Qualificado
  • Mandato
    Mandato Desenvolvimento para Renda
  • Segmento
    Segmento Lajes Corporativas
  • Prazo de duração
    Prazo de duração Indeterminado
  • Taxa de administração
    Taxa de administração 0,70% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo

Dados Gerais do BBVJ11

Objetivo e política do fundo

Fundo tem por objetivo a aquisição e exploração, mediante arrendamento ou locação, de 25 (vinte e cinco) unidades autônomas (“Unidades Autônomas”, coletivamente denominadas “Imóvel-Alvo”) do Edifício Torre Continental, do empreendimento denominado Cidade Jardim Corporate Center, localizado na Avenida Magalhães de Castro, nº 12.000, ao lado do Shopping Cidade Jardim, na marginal local do Rio Pinheiros, na cidade e Estado de São Paulo, o qual se encontra em fase de construção, com data de entrega prevista para o mês de junho de 2012 Política de Investimento do Fundo - Os recursos do Fundo oriundos da Primeira Emissão serão investidos no Imóvel Alvo, com o objetivo de proporcionar aos Quotistas rendimento para o investimento realizado, por meio da locação das Unidades Autônomas aos Locatários. Parágrafo Primeiro – Uma vez integralizadas as Quotas objeto da Primeira Emissão, a parcela do patrimônio do Fundo que não estiver aplicada no Empreendimento e não for objeto de distribuição antecipada de resultados, nos termos do Parágrafo Primeiro do Artigo 36 deste Regulamento, poderá ser aplicada em (i) títulos de renda fixa públicos ou privados; e/ou (ii) quotas de fundos de investimento que apliquem, majoritariamente, em títulos de renda fixa públicos ou privados, com liquidez compatível com as necessidades do Fundo e que possuam como benchmark a Taxa DI. Adicionalmente, o Fundo somente adquirirá títulos de renda fixa privados que possuam (i) classificação de risco superior a “AA” pela Standard & Poor’s; (ii) classificação de risco equivalente, conforme relatório de outra agência de classificação de risco de primeira linha; ou (iii) rating equivalente, conforme relatório emitido pela área de risco de crédito da Gestora. Parágrafo Segundo - O Fundo poderá ainda adquirir ativos de base imobiliária, tais como, Certificados de Recebíveis Imobiliários – CRI, Letras de Créditos Imobiliários – LCI, ou fundos que apliquem nestes títulos, desde que aprovado pelo Comitê de Investimento.

Dividendos do BBVJ11

Proventos Último 3 meses 6 meses 12 meses Desde o IPO
Retorno por cota R$ 0,3300 R$ 0,3900 R$ 0,4800 R$ 0,4930 R$ 42,4225
Em relação ao valor de cota atual 0,54% 0,63% 0,78% 0,80% 68,98%

Simulação do BBVJ11

  • Seta para cima
    Aplicação em 12 meses 50.000,00
  • Seta para cima
    Montante final na poupança R$ 52.282,40
  • Seta para baixo
    Montante final no fundo BBVJ11 R$ 45.472,36
  • Seta para baixo
    Rendimentos (isento de IR) no fundo BBVJ11 R$ 480,69
  • Seta para baixo
    Valorização patrimonial no fundo BBVJ11 R$ 44.991,67
  • Seta para baixo
    BBVJ11 x Poupança -14,98%
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Valor Patrimonial do BBVJ11

Ativos do FundoBBVJ11

Área Bruta Locável por Estado
1 ativo 1 estado
Localização dos ativos
Cidade Jardim Continental Tower
  • Endereço: Av. Magalhães de Castro, 4800
  • Bairro: Jardim Panorama do Oeste
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Área Bruta Locável: 22.465,00 m2

Vacância do BBVJ11

Discussão do BBVJ11