Muitos brasileiros já sonharam em ser grandes fazendeiros, afinal de contas, o agro sempre foi e, provavelmente, sempre será presente na economia brasileira. Entretanto, boas fazendas, produtivas e com possibilidade de lucro exigem grandes quantias monetárias para investimento. Não apenas, demandam conhecimentos específicos que devem ser conhecidos antes de realizar o investimento.

Assim, os Fiagros, fundos que investem no agronegócio são uma excelente escolha para o pequeno investidor. Isso, porque com valores de R$ 10,00 ou menos já é possível investir em fazendas que possuem a possibilidade de valorização. Importante ressaltar que, como todo investimento possui riscos, ter uma gestão especializada é um fator bem positivo.

O Produto Interno Bruto (PIB) do agronegócio brasileiro registrou um aumento de 6,49% no primeiro trimestre de 2025, segundo o Centro de Estudos Avançados em Economia Aplicada (Cepea), da Esalq/USP, em parceria com a Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil (CNA). O aumento, puxado pelo segmento agrícola, foi uma combinação da valorização dos preços e o aumento da produção de commodities como café, milho, soja e trigo.

Logo, se você quer participar de um setor crescente e cada vez mais importante, esse artigo é para você.
Importante: nada aqui é recomendação de investimento. Caso queira uma recomendação, consulte a carteira recomendada da Suno.

Então, vamos falar aqui sobre 5 fatos sobre o SNFZ11 – SUNO FAZENDAS – FIAGRO-IMOBILIÁRIO.

O SNFZ11 atingiu sua máxima histórica

Em outubro de 2025, o SNFZ11 registrou um forte desempenho, fechando o mês com rentabilidade de 8,85% e alcançando a máxima histórica desde sua criação. Esse avanço colocou as cotas para negociar com ágio em relação ao valor patrimonial (VP) – algo que não havia acontecido ao longo do ano.

Esse movimento é importante porque demonstra:

• maior procura por investidores,
• maior confiança do mercado na tese de valorização das terras,
• e melhora na percepção de risco do fundo.

O gatilho dessa valorização também foi o início da safra 2025/26 e a divulgação da auditoria das fazendas, que apontou condições favoráveis de desenvolvimento das lavouras.

O fundo mantém distribuição mensal estável com dividendos atraentes

O SNFZ11 distribui R$ 0,10 por cota todos os meses, política mantida de forma consistente ao longo de 2025. Essa distribuição representa um Dividend Yield anualizado de 12,11%.

Essa estabilidade só é possível devido a quatro pilares:

• receitas recorrentes vindas do arrendamento rural;
• rendimentos dos CRAs ligados à Jequitibá Agro;
• carteira de ativos com baixa volatilidade;
• e uma reserva de lucros crescente, que reforça a previsibilidade dos pagamentos.

Mesmo sendo um fundo com foco principal na valorização das terras, a gestão se compromete em manter rendimentos constantes e sustentáveis.

A base de cotistas e a liquidez do fundo cresceram

O número de investidores do SNFZ11 aumentou para 4.428 cotistas, um crescimento consistente ao longo do ano.

Esse aumento traz duas vantagens claras:

1) Melhora da liquidez diária das cotas

Com mais investidores negociando, o volume financeiro diário cresce. Isso reduz a dificuldade de compra e venda no mercado secundário e torna o fundo mais atrativo para novos entrantes.

2) Aumento da base de investidores

Uma base de cotistas mais ampla reduz riscos relacionados à concentração e aumenta a estabilidade da cotação no longo prazo.

O crescimento da liquidez, aliado à alta histórica das cotas, ajuda o fundo a consolidar sua presença no universo dos FIAGROs listados.

O fundo concluiu uma emissão de quase R$ 59 milhões para acelerar sua expansão

Em novembro de 2025, o SNFZ11 concluiu sua 2ª emissão de cotas, captando R$ 58.900.070,00.

Esse volume expressivo reforça o caixa do fundo em um momento crucial, pois serve para:

• pagar parcelas das fazendas adquiridas a prazo;
• ampliar investimentos na estrutura agronômica;
• fortalecer o fluxo de caixa para o arrendamento;
• abrir espaço para novas oportunidades de expansão.

O sucesso da oferta, adquirida principalmente por investidores pessoas físicas, demonstra a força da tese e a confiança do mercado no projeto de longo prazo.

O fundo possui três fazendas e comprou duas delas a prazo

O SNFZ11 é proprietário de três fazendas localizadas em Gaúcha do Norte (MT), uma das regiões mais produtivas do país:

1. Fazenda Coliseu – 448,96 ha cultiváveis
2. Fazenda Triângulo da Gaúcha – 201 ha cultiváveis
3. Fazenda Xavante – 370 ha cultiváveis

Auditoria técnica independente

As propriedades passaram por auditoria agronômica da RHD Agro, que avaliou desde o manejo de solo até aspectos fitossanitários.
Resultado: todas as fazendas estão em boas condições e dentro do calendário agrícola ideal, reforçando as expectativas de produtividade para a safra 2025/26.

Considerações finais

O SNFZ11 se posiciona como um dos FIAGROs mais promissores para quem busca exposição às terras agrícolas, bem como ao agronegócio de forma geral, com baixo investimento inicial.

Com fazendas produtivas, política de rendimentos estável, aumento da base de cotistas, auditorias independentes e uma emissão recém-concluída de quase R$ 59 milhões, o fundo demonstra capacidade de crescimento e resiliência.

Como todo investimento, FIAGROs possuem riscos, tanto agrícolas quanto financeiros, contar com uma gestão especializada e uma tese bem estruturada pode fazer uma grande diferença.